如东县农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交项目

1.1原始数据收集及预处理

（1）收集已有资料：包括如东县第三次国土调查数据库成果、如东县最新高分辨率基础影像资料、如东县已有集体土地所有权确权登记发证成果、行政区划调整相关资料及政府批文、如东县历年土地征收界线范围数据等。

（2）对收集到的资料预先进行叠加套合整理分析，包括数据预处理，坐标转换，对部分权属数据进行分析，制作工作底图等。

1.2外业调查

（1）对全县所有农村集体土地小组界线进行权属核实，中标单位组织各村、组代表对照工作底图核实确认所有小组权属等信息，标注记录变化宗地，错登记宗地、漏登记宗地等信息，并签章确认等。请投标人在投标前对该情况及工作量予以充分考虑。

（2）依据村组权属核实结果，对权属发生变化的宗地及需要更正登记宗地、首次登记宗地、补登记宗地按照地籍调查规程等相关要求开展外业调查，包括权属状况调查、界址调查、宗地草图绘制、不动产权籍调查表填写、土地权属界线协议书的制作与签订等。

1.3内业更新

根据上述外业调查的成果，对变化部分、错误部分、漏落部分重新上图，并制作调查表、协议书等权源资料。更新原有农村集体土地所有权登记发证数据。

1.4.登记发证

根据土地权属调查成果，颁布土地权属调查公告，批量受理集体土地所有权登记申请，开展登记权属审核，对农民集体经济组织所有的土地注册登记，生成电子证书并打印纸质版证书。

1.5数据入库

按照《不动产登记数据库标准》（2021修订版）要求进行数据入库，我县入库系统为不动产登记发证系统（3.0），导入到不动产登记数据库相应图层及属性表中，同时挂接到如东县自然资源和规划局“一张图”政务平台。数据入库包括宗地数据入库、基础地理数据入库、登记数据入库等。

1.6成果汇交

完成我县所有农村集体土地所有权确权登记成果更新工作后，按照《江苏省农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交实施方案》《江苏省农村集体土地所有权确权登记数据成果汇交要求》《如东县农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作方案》要求进行自查，自查小组由采购人邀请上级业务部门专家和本级相关业务部门人员组成。自查合格后，成果汇交至江苏省自然资源厅相关部门并通过质检。汇交成果包括数据库成果、文档成果和过程成果。本次集体土地所有权确权登记数据，以汇交时点上报最新成果。

1.7成果归档

为确保登记成果规范统一，原保存在各基层所、分局的2012年及之前形成的农村集体土地所有权登记案卷全部移交至县局，并根据《专业档案整理规范》重新拆卷整理扫描；基于已有的集体土地所有权确权登记成果，依法依规开展更新工作后形成的文件材料，根据苏自然资函〔2020〕380号文件要求，参照《不动产登记资料整理规则》统一进行归档整理。包括将原有档案未变化宗地档案进行拆装、扫描、挂接到登记系统；将变更登记、更正登记、首次登记、补登记宗地进行补充、拆装、封面制作、扫描、整理、装订、挂接到不动产登记系统，所有电子数据形成光盘档案。具体内容详见竞争性磋商文件。

按江苏省自然资源厅要求，于2022年2月底前完成本项目服务内容（成果归档2022年7月底前完成），免费提供壹年质量保证期（自江苏省自然资源厅相关部门质检合格之日起计）,同时免费完成如东县2022年度农村集体土地所有权变更登记。

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