如东县园、林、草地分等定级评估项目

工作目标和内容

1、园、林、草地分等：按照全国自然资源分等定级分区，综合分析影响园、林、草地质量的气候、地形、土壤、生态条件等自然因素，揭示园、林、草地自然质量的差异，按照类别划分土地质量等别。

工作内容包括：编写园、林、草地分等工作实施方案，根据工作需要开展外业调查，进行数据采集、整理、分析，确定分等单元和编制分等底图制定分等指标体系和指标分值、权重，确定各分等单元分等指标分值，等别初步划分及等别校验，对初步划分的等别，通过总体分析和抽样调查进行校验。

2、园、林、草地定级：在区域内，根据园、林、草地的自然和经济因素，根据地方园、林、草地管理和实际需要，按照规定的方法和程序进行土地质量综合评定，揭示区域内部园、林、草地利用差异和地域差异，评定土地质量级别。

工作内容包括：编写园、林、草地定级工作实施方案，开展外业调查，进行数据采集、整理、分析，确定定级单元，制定定级指标体系和指标分值、权重，确定各定级单元指标分值，根据因素法或修正法计算各定级单元综合分值或定级指数，采用总分频率曲线法、总分数轴法、总分剖面图法、聚类分析法或等间距法等初步评定级别，

3、园、林、草地基准地价制订：在园、林、草地级别确定基础上，通过划分均质区域，选择样点地价平均法、定级指数模型法或基准地块评估法其中的一种或多种方法进行基准地价评估。并选择在各级别（均质地城）内对宗地地价影响较大的自然因素、社会经济因素、个别因素和特殊因素，确定影响因素权重，计算基准地价修正幅度，编制基准地价修正系数表和指标说明表。

工作内容包括：编写基准地价评估任务书，确定基准地价评估区域范围，准备工作底图，选择样点地价平均法、定级指数模型法或基准地块评估法进行价格评估。选择在各级别（均质地城）内对宗地地价影响较大的自然因素、社会经济因素、个别因素和特殊因素，并确定影响因素权重，编制基准地价修正系数表和指标说明表。具体内容详见采购文件。

自签订合同之日起，按照采购单位及上级主管部门要求完成全部工作任务，直至项目成果通过上级主管部门组织的审查或验收。

（1）园、林、草地分等：原则上2022年9月30日前提交成果，具体以上级要求时间为准；

（2）园、林、草地定级和估价：原则上2023年12月31日前提交成果，具体以上级要求时间为准。

无